5300元/“玩转”楼市 合肥6月首周单盘售罄庆六一

5300元/让所推房源全部售罄，这让正在过六一儿童节的合肥楼市乐上加乐，量少去化率高，开发商注重开盘质量。[“一套不剩！”合肥某盘180人抢66套成楼市“沸点”>>>]

单盘售罄庆“六一”

六月首周，合肥开盘仅4家，但高去化率的市场现象，让儿童味儿十足的楼市增添了几分喜庆。[5字头开启合肥一环房价团立方撬开品牌房企优惠大门>>>]

6月2日，位于龙岗片区的圣地亚哥城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图推出两栋小高层66套房源，5300元/的价格让仅有的房源全部售罄，连以往剩余的一期典藏房源也销售了十多套，“玩转”合肥楼市。

此外，在二环边上的昊天园项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目也推出了76-90平米、153套房源，认筹前50组客户上午前来选房，40组认筹过的客户下午前来选房。在上午的短短半小时的时间，也售出了20套房源，成新站区唯一的亮点。

再往市中心一些，就是位于一环边的金宏豪庭项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图项目，该盘推出的一期压轴产品景观楼王，共推出128套，面积为87.85、132.45平米两种户型，均价6000元/平米，短时间内又销售过半，而买房送汽车的营销策略更是成为本周最具话题性的市场新秀。

除了开盘各有亮点外，在六一儿童节期间，合肥楼市也再次迎来了久违的暖场大军，开发商抓住契机，积极蓄水揽客。[一环现房低至5388元/ 华润置地[简介 最新动态]MO+团立方抄底东城>>>]

（量少去化率高成六月首周的楼市特色HOUSE365 资讯中心）

开发商借“六一”积极揽客

据365地产家居网不完全统计，合肥有近30家暖场活动，无论是以高端自居的大牌房企，还是扼守城边实力楼盘，都积极的抓住儿童节的契机，送礼揽客赚人气。

本站分析，开发商以暖场活动支撑人气的趋势逐渐加大，以蜀山高新区为代表的西部本周有5家楼盘举行了暖场，包括华地紫园项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图在内的品牌大牌纷纷以“庆六一”为活动主题，让家长和孩子一起莅临售楼部，既加大了项目的宣传力度，又能为推盘积极蓄水。

而相对较冷的东部地区，仍是以个盘的积极营销为代表支撑东城，本周仅圣联东方早城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情地图举行了庆祝六一的活动，这也表明东城开发商在开盘和活动营销方面一贯遵循“不扎堆”、“不联动”的谨慎态度。

据365地产家居网新房中心不完全统计，本周不包括开盘在内的活动，平均每场活动参与50人，共牵引1500多人在合肥楼市里活跃，这对于严控下的合肥楼市仍是一个可观的蓄水数字。

业内称“不能捂客和盲推”

学区、配套、区位，各色的楼盘卖点成了开发商主打的销售渠道，很多购房者一直在寻追求各方的平衡，业内人士表示，开发商卖房要想卖的好，必须注重性价比。

金宏置业副总经理何声煜分析：“热销除了价格之外，区位优势也非常重要，还有周边的环境配套是否成熟，以及户型设计是否合理，还有现在买房人越来越关心的学区问题，这些都是能否取得好的销售量的关注原因”。

而另一位业内人士则表明，开发商应该把蓄水量和开盘量协调起来，不能一味的“捂客”和“盲推”。该业内人士解释，“捂客”是压抑客户购买需求的做法，而“盲推”就是不注重蓄水量的大小而主观推大量房源，导致销售不佳的现象。

“目前开发商均谨慎出击，如果把客户的蓄水定位和房源的推出两拿捏到位，注重蓄水量和推出量的差异，开盘效果自然不差。”该业内人士表示